駐車場には、大きく分けて平面駐車場と立体駐車場があります。平面駐車場は、一般的な駐車場でアスファルト舗装をしているもの、屋根付のもの、そしてシャッター付のものなどがあります。立体駐車場は、自走式駐車場と機械式駐車場に分類されます。機械式駐車場は、垂直循環式、多層循環式、エレベーター式、そして多段式の4つにさらに細分化されます。貸主さんは、退去して欲しい旨の通知をする場合は、通常は事前に行われます。
それが、どのくらい前なのかは契約書に記載されていますから、確認しておくことが重要です。もし、記載されていない場合は、契約書に書いてもらうと良いでしょう。通知してもらってから解約されるまでの日数にもう少し余裕が欲しい場合は、貸主さんに相談してみるとよいでしょう。近所に月極の賃貸駐車場がないにも関わらず、突然退去して欲しいと言われましたら困ることでしょう。
ですから、近所の月極の賃貸駐車場を常日頃からリストアップしておくなり、駐車場付きの賃貸物件に借りかえるなどの対策を講じるのも一つの手ではないでしょうか。また、近年はネットで最寄の駐車場を検索できるサイトも登場してきましたから、最寄の駐車場をネットで検索するのも良いと思います。賃貸駐車場の経営と言いましても、時間貸駐車場と月極駐車場のどちらが良いのでしょうか。立地条件、近隣環境、そして集客施設の有無などで収益性の高い時間貸駐車場、あるいは安定性の高い月極駐車場のどちらに適しているかといった土地の適性が大きく関わってきます。
専門業者では、賃貸駐車場経営で長年培ってきた経験やノウハウで、その土地の可能性、また収益力と安定性のバランスを見極め、貸主に最適な提案がなされるでしょう。賃貸駐車場は、都市部以外では敷金や礼金をとることは少なくなっています。不動産業者に支払う仲介手数料がかかるぐらいです。しかし、東京など都市部では違っています。最高は敷金2ヶ月、礼金と手数料で各1ヶ月、先払い賃料2ヶ月の計6ヶ月分を契約時に必要となります。