賃貸駐車場を解約する場合は、契約書に基づいて事前に貸主もしくは不動産業者に告知をする必要があります。この期日は契約ごとに異なりますが、1ヶ月、2ヶ月、あるいは3ヶ月前など何ヶ月前に告知するようにと記載されていますから、前もって確認しておきましょう。突発的に明日で解約すると伝えましても、続く数ヶ月分の賃料を支払わなければならないことになりますから、駐車場を変更する際や車を手放す予定がある場合には、特に注意を払っておきましょう。
また、解約の手続きには契約書と印鑑を持参して、解約の書類に署名と捺印をします。この際、契約時に敷金を預けている場合は、その金額を返金してもらうことになります。賃貸駐車場を借りる際には、一般的にはアパートなどの賃貸住宅を借りる場合と同じ賃貸契約を結ぶことが多くなっています。しかし、住宅を借りる場合と違って保証人などは、必要ない場合が多いでしょう。
駐車場を探す際は、場所や賃料は当然ですが、必要書類や保証金、敷金、礼金、そして仲介手数料の有無などについて、地域、貸主、あるいは管理会社によって異なることがありますから確認すしておくことが必要です。月極の賃貸駐車場は、貸主の都合で退去を命じられる可能性がありますから注意しておく必要があります。賃貸住宅でしたら居住権を主張したりもできるのですが、駐車場には居住権がありませんから、借主が困ると主張しても、代わりに何とかしてくれと言いましても通用しませんから要注意です。
時たまですが、貸主さんが突然、駐車場を賃貸アパートにしたいと言い出すことがあるそうです。これは、固定資産税や収益性などが関わっているからなんだそうです。固定資産税は、アパートのほうが安くなりますし、収益性の高いアパートを造りますと、アパート経営のほうが収益性が高い場合もあります。そういったことから、ある日突然駐車場がアパートになってしまうという可能性をよく理解した上で、駐車場を借りたほうが無難でしょう。