賃貸駐車場の契約はどのような内容になるのでしょうか。駐車場用地（更地）の賃貸借契約、駐車場として不動産を一括して賃借する契約および駐車場管理委託契約が主な契約です。大家さんとの相談の上でいずれかを選択しますが、いずれも借地権や営業権は発生しません。契約期間は、大家さんの意向や土地利用スケジュールに併せて、１年未満の短期から設定することが可能となっています。
契約期間満了後の土地の引渡しは、機器などの撤去を速やかに行い、原状復旧をした形で期限までに引渡すことになっています。賃貸駐車場で車上荒らしにあった場合、この責任もどちらにあるのかを明確にしておきますと良いと言われています。単に車を置いておく場所とは言うものの、駐車場にもいろいろなタイプがあることをまず理解しておきませんと、後々の失敗につながる場合が多くなります。実際、車を所有しますと、愛車は動いている時間よりもはるかに多くの時間を駐車場で止まっていることになります。
実のところ、塗装への影響やサスペンション、あるいはタイヤへの負担も走行中よりも停車中のほうが大きくなると言われています。良い賃貸駐車場を見つけることが、愛車との良い関係を長続きさせるための第一歩になり、車を所有することにより次々と必要になるお出費を少しでも抑えることができるのです。金属の加工工場や塗装工場（車の整備工場）、また電車の線路沿いの賃貸駐車場は、なるべく避けたほうが無難でしょう。
本来、海の近くも避けたいところですが、その近くに住んでいるのでは仕方がありません。それで、前者の場合ですが、長期にわたってこの近くに車を駐車しておきますと、目に見えない鉄粉や塗装が飛んできて車体に付着してしまいます。車体をワックスした直後に触ってザラザラしてるのがそれでになります。通常、道路を走っていてもブレーキからでる鉄粉などで付着はしますが、できるだけ少ないほうが当然いいですよね。