契約書は必ず内容をよく読んで、不明な点は必ず確認した上で署名と捺印をするようにしましょう。賃貸駐車場はあくまでも私有地ですから、敷地内で発生したトラブルに関しては一切責任を負わないと記載されていることが多く、この項目は特に確認しておいたほうが良いでしょう。また、毎月の支払い方法も貸主に持参するものと、振込みをするものとがありますが、振込みの場合、借主の手数料を考えていくつかの口座を用意してくれている場合もありますから、契約時に確認しておきましょう。
また、振込みの日も月末なのか、月初めなのかもよく確認しておきたいところです。締結された契約書は原本を貸主、控えを借主がそれぞれ受け取って、解約まで大切に保管することになります。収益拡大を目指すか、他の活用法を固めるまでの、いわゆるつなぎとするかなど、状況に合わせた選択が必要となっています。賃貸駐車場経営は、ややもしますと安易な土地活用法と受け止められる傾向がありますが、有人管理によるサービス向上、空きスペースの生じる時間を極小化した高効率経営といった、差別化の要素は意外と多いとされちます。
近隣の駐車場と提携してどちらかが満車の際には融通を利かすとか、利用者が車を使用する時間に別の利用者に駐車してもらって、スペース以上の契約車数を実現するといったケースもあるようです。いずれにしましても、初期投資が少なくて済む分、経営効率を高めることによりローリスク・ハイリターンを実現できる可能性もあるとされています。
月極駐車場は、月単位で契約する賃貸駐車場のことです。ちなみに、東京都内で月極駐車場を借りますと20000～80000円もの費用がかかります。シャッター付き駐車場のメリットは、防犯面では効力を発揮することです。車体へのいたずらなど、盗難防止にもなります。デメリットは、値段面でかなり高くなってしまいます。防犯面においても完璧とは言えないことです。